Вынос границ земельного участка в натуру – это установление границ участка согласно данным из государственного кадастра недвижимости (ЕГРН). Процесс представляет собой вынос точек с восстановлением межевых знаков.
Вынос границ участка регулируется двумя нормативными документами:
- Земельным Кодексом РФ.
- Федеральным законом «О кадастровой деятельности».
Для чего проводят вынос в натуру?
Услуги по выносу границ в натуру требуются для определения истинных размеров и формы участка. Это требуется при возникновении ситуаций:
- споры с соседями о границах участка;
- покупка земельного участка;
- желание начать строительство;
- потеря личных сведений о границах, когда межевые знаки утеряны;
- человек не имеет сведений;
- изменение статуса участка, т. е. уменьшение (на более мелкие участки) или увеличение за счет объединения соседних земель.
Порядок проведения работ по выносу точек
Работы по выносу границ участка в натуру начинаются после согласования техзадания и составления договора подряда. Затем специалисты изучают правоустанавливающие документы собственника земельного участка и запрашивают данные из государственного кадастра недвижимости (ЕГРН).
Когда документы изучены, техническое задание оговорено, приступают непосредственно к полевым работам – выносу точек на объекте. С помощью специального оборудования, получающего данные со спутников (GPS-приемник), и электронного тахометра устанавливаются межевые знаки. Чаще это выглядит как деревянные или металлические таблички.
Получив данные на местности, проводят камеральную обработку результатов, составляют акт и сдают работу заказчику. В акте указываются:
- площадь, форма земельного участка;
- точные границы;
- месторасположение относительно общей земельной территории.
Все работы проводятся с учетом нормативных требований. Погрешность не должна превышать 10 см.
Сколько будет стоить вынос границ земельного участка в натуру, зависит от размеров, сложности форм и особенностей местности. Узнать ориентировочную стоимость можно по телефону или в офисах компании «ИнГео» в Новороссийске и Геленджике.